□/紫金山新闻记者

　　顾小萍

3. 林吉特贬值：棕榈油交易货币马来西亚林吉特兑美元下跌0.19%，林吉特的贬值使得棕榈油对外汇持有者更加具吸引力。这种货币贬值效应在一定程度上刺激了出口需求。

美元汇率在美联储降息预期的推动下，已经滑落至13个月的低点。这表明市场对未来货币政策的预期正在显著影响美元走势。

　　国庆黄金周，有人选择出门游览祖国大好河山，有人则留在南京逛遍自己心仪的楼盘，为自己敲定一个更宜居的住所。记者昨天采访获悉，在系列利好政策影响下，我市多个新房项目“收获颇丰”，有的项目7天认购量超百套，有的项目一天揽金近两亿元……

　　据介绍，为“抢收”国庆黄金周，我市152个新建商品住房项目推出了精彩纷呈的节日活动和惠民福利，既有面向新市民、青年人的中低价位、中小户型的刚需商品住房，也有面向改善群体多样化需求的高品质房源，全方位支持刚性和改善性住房需求的加速释放。

　　“就在今天中午，这个项目7天认购量突破了100套。”记者昨天采访位于雨花台区的保利荷雨瑧悦项目销售负责人高永亮时，他兴奋地报出了这组数据。据介绍，上月底，该项目进行加推，因位置和户型等因素，销售均价较前期上调了1800元/平方米，尽管如此，10月1日以来，项目每天到访客户超过200组，“受一线城市放松限购成交加速，以及国家出台的一系列利好政策影响，购房人的出手速度较之前明显加快。”高永亮告诉记者，10月6日当天，该项目共被认购了12套，其中，有8套是被之前一直在犹豫观望的客户拿下，另外4套则是当天赶过来的新客在现场直接认购。他透露，目前保利在南京共有13个主力楼盘在售，不仅荷雨瑧悦项目表现出色，其他项目表现也很亮眼，截至昨天中午，13个在售项目在国庆黄金周期间共被认购了460多套。

　　相较于保利荷雨瑧悦项目3.52万元/平方米的销售均价，位于河西地区的高端改善项目金陵月华的均价要高得多，超过7万元/平方米。国庆黄金周期间，该项目累计成交超过30套，总价从1400万元至2600万元不等，其中有一天被认购了8套，轻松揽金近2亿元，“1日、2日，不少人选择出门旅游，案场到访量变化并不明显，3日起，到访量开始明显上升。”项目销售负责人祁正介绍，因总价较高，购买该项目的多是企业家等，“他们对经济市场的变化更为敏感，应该说，在国家一揽子减负担、增信心、促发展的利好政策下，以及股票市场的抢眼表现影响下，他们更坚定目前是楼市出手的好时机，因此，项目去化明显加速”。

　　仁恒龙湾项目是目前江宁地区唯一单价超过“4”字头的改善项目。国庆黄金周期间，该项目也轻松去化40多套，“项目的折扣正逐步收回，此前认购最高可减20万元，现在最高只减15万元，但国庆黄金周以来，每天到访客户均超过50组，较之前的中秋小长假等翻了一番”。项目销售负责人胡龙生昨介绍。

　　新房市场表现抢眼，二手房市场表现也不逊色。据悉，在系列利好政策及股市的优异表现下，不少二手房业主信心大增，开始悄悄上调挂牌价。例如，位于仙林地区的一套别墅房源，业主涨价超100万元；位于鼓楼滨江的一套房源，价格上调了118万元……不过，记者注意到，目前，二手房上调价格的房源多位于河西、鼓楼等核心板块，部分远郊板块的房源还在以价抢跑之中。

　　“9月26日，中共中央政治局会议明确‘要促进房地产市场止跌回稳’，极大提振了楼市信心；9月27日，央行降准降息同时落地，新一轮降准释放长期流动性约1万亿元股票配资怎么代理，新一轮降息幅度为近四年最大；9月29日，央行官宣：10月31日前统一对首套、二套及以上存量房贷利率批量调整，统一调整到不低于LPR-30个基点；9月29—30日，广州、上海、深圳、北京先后调整限购政策，购房门槛再度降低……”南京市房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，一系列的政策组合拳，显著降低了购房门槛和购房成本，更重要的是为市场注入了信心，有效提振了购房者预期。他说，“止跌回稳”是未来房地产市场的一个主旋律，“‘止跌回稳’，意味着楼市价格的底部到了，此时，对于刚需和刚改人群而言，是一个买入的好时机”。

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